Descriere

Contractul de vânzare-cumpărare

Contractul de vânzare-cumpărarereprezintă contractul cel mai des utilizat în afaceri.

Marea majoritate a activităţilor de întreprinzător se află în strânsă legătură cu contractul de vânzare-cumpărare. Astfel:

• realizarea circulaţiei mărfurilor se efectuează pe calea unei vânzări-cumpărări comerciale;
• întreprinderile de transport fac posibilă tocmai această circulaţie, după ce în prealabil a fost încheiat un contract de vânzare-cumpărare;
• întreprinderile de asigurare garantează o realizare a echivalentului mărfurilor vândute, dacă au fost distruse în caz de forţă majoră;
• întreprinderile de bancă finanţează prin intermediul de credit schimbul, punând la dispoziţie fondurile necesare cumpărătorului sau vânzătorului.

Contractul de vânzare-cumpărare este translativ de proprietate pentru că, prin natura sa, transmite acest drept real principal (dreptul de proprietate). De regulă, proprietatea trece de drept din patrimoniul vânzătorului în cel al cumpărătorului din momentul încheierii contractului. Transferul proprietăţii are loc chiar dacă vânzătorul nu a predat bunul sau cumpărătorul nu a plătit încă preţul (art. 1674 Cod civil).

Totuşi, transmiterea imediată a dreptului de proprietate, în momentul încheierii vânzării, are loc numai dacă sunt întrunite cumulativ următoarele condiţii:

• vânzătorul este proprietarul bunului vândut;
• obiectul contractului este un bun determinat individual;
• lucrul vândut există;
• părţile sau o reglementare legală să nu fi amânat transferul dreptului de proprietate.

Prin excepţie, părţile sau legea pot amâna transferul dreptului de proprietate, la o dată stabilită, ulterioară încheierii contractului.