Mobil
Descarca 112 | Depune 112 | Verifica 112 | COR 2014 | CAEN 2014 | Cod Fiscal 2015 | Revisal     Notificare prin email  Notificare prin facebook  Notificare prin Google Plus  Notificare prin twitter  Notificare prin RSS  Notificare Calendar Obligatii fiscale prin Google Calendar/SMS         Useri online Online: 2
   
 
    Acasa   Programe Noutati Legislatie TVA Fiscalitate Salarizare Contabilitate Diverse Documente Intrebari?  
 
Noutati OMFP 1802/2014: Evidentierea separata a investitiilor imobiliare
Publicat: 08 ianuarie 2015


O investitie imobiliaraeste proprietatea (un teren sau o cladire – sau o parte a unei cladiri – sau ambele) detinuta (de proprietar sau de locatar in baza unui contract de leasing financiar) mai degraba pentru a obtine venituri din chirii sau pentru cresterea valorii capitalului, sau ambele, decat pentru:
1. a) a fi utilizata pentru producerea sau furnizarea de bunuri sau servicii sau in scopuri administrative; sau
2. b) a fi vanduta pe parcursul desfasurarii normale a activitatii.
Ordinul detaliaza rationamentele utilizate pentru a incadra un activ in categoria investitiilor imobiliare.
Investitiile imobiliare se evalueaza dupa regulile aplicabile imobilizarilor corporale.

Ordinul prezinta situatiile in care se impune transferul in si din categoria investitiilor imobiliare. Transferurile in sau din categoria investitiilor imobiliare trebuie facute daca si numai daca exista o modificare a utilizarii, evidentiata de:
1. a) inceperea utilizarii de catre posesor, pentru un transfer din categoria investitiilor imobiliare in categoria proprietatilor imobiliare utilizate de posesor;
2. b) inceperea procesului de amenajare in perspectiva vanzarii, pentru un transfer din categoria investitiilor imobiliare in categoria stocurilor;
3. c) incheierea utilizarii de catre posesor, pentru un transfer din categoria proprietatilor imobiliare utilizate de posesor in categoria investitiilor imobiliare;
sau
1. d) inceperea unui leasing operational cu o alta parte, pentru un transfer din categoria stocurilor in categoria investitiilor imobiliare.

O entitate transfera o proprietate imobiliara din categoria investitiilor imobiliare in categoria stocurilor daca si numai daca intervine o modificare in utilizare evidentiata de demararea lucrarilor de amenajare, in perspectiva vanzarii. Pe perioada de amenajare sunt adaugate costurile,iar la receptia finala se procedeaza la transferul de la stocuri la investitii imobiliare, in vederea cedarii.In cazul in care decide sa cedeze o investitie imobiliara fara amenajari suplimentare, entitatea continua sa trateze proprietatea imobiliara ca investitie imobiliara pana in momentul in care aceasta este scoasa din evidenta.

Atunci cand exista o modificare a utilizarii unei imobilizari corporale, in sensul ca aceasta urmeaza a fi imbunatatita in perspectiva vanzarii,la momentul luarii deciziei privind modificarea destinatiei, in contabilitate seinregistreaza transferul activului din categoria imobilizari corporale in cea de stocuri. Transferul se inregistreaza la valoarea neamortizata a imobilizarii. Transferul poate fi efectuat daca si numai daca exista o modificare a utilizarii imobilizarii, evidentiata de inceperea modernizarii,in vederea vanzarii. Ca urmare, daca o entitate decide sa cedeze o imobilizare corporala fara a fi modernizata, ea continua sa o trateze ca imobilizare corporala pana la scoaterea sa din evidenta, si nu ca element de stoc. Modernizarea are semnificatia cheltuielilor ulterioare recunoscute ca o componenta a activului.






Top accesari azi

Modificarea Legii Contabilitatii prin Ordonanta de urgenta nr. 79 din 10 decembrie 2014 partea a II-a...[6]

Modificarea unor formulare fiscale privind impozitul pe venit ...[5]

Declararea in Romania a sediilor secundare din strainatate ale unui contribuabil cu domiciliul fiscal in Romania ...[4]

Procedura incetarii obligatiei de plata a contributiei de asigurari sociale, formular 601 ...[4]

Procedura de aprobare a regimului de declarare derogatoriu, urmare a declararii inactivitatii temporare la Oficiul Registrului Comertului ...[4]

Depunerea declaratiilor informative 392A si 392B - Termen limita 25 februarie 2014...[4]

Vineri, 28 februarie 2014, termen unic pentru Declaratia 205...[4]

Modificari ale Codului Fiscal: impozitul pe profit si pe venitul microintreprinderilor ...[4]

Cererea de incetare a obligatiei de plata a contributiei de asigurari sociale, formular 601...[4]

26 mai termen limita pentru depunerea declaratiei 201- DECLARATIE PRIVIND VENITURILE REALIZATE DIN STRAINATATE pentru anul 2013...[4]

Impunerea veniturilor din inchirierea de camere in scop turistic ...[4]

27 ianuarie 2014: Termen limita pentru declararea cifrei de afaceri prin formularul 094 ...[4]

Modificare a formularului 112 pentru anul 2014 ...[4]

Regimul de declarare derogatoriu - documentar fiscal ...[4]

Guvernul a aprobat un proiect de Ordonanta de Urgenta privind jocurile de noroc: Taxele aplicate in acest sector se vor calcula in euro...[4]

Noi prevederi legale privind administrarea marilor contribuabili ...[4]

Modificare si completare a reglementarilor contabile: Partea II-a...[4]

Microintreprinderile fara salariati vor fi impozitate suplimentar, cu o suma fixa trimestriala...[4]

Cand si cum inregistram diferentele de curs aferente conturilor bancare sau contului de casa in valuta?...[3]

Obligatii fiscale in cazul utilizarii zilierilor in activitatea cu caracter ocazional ...[3]