Mobil
Descarca 112 | Depune 112 | Verifica 112 | COR 2014 | CAEN 2014 | Cod Fiscal 2015 | Revisal     Notificare prin email  Notificare prin facebook  Notificare prin Google Plus  Notificare prin twitter  Notificare prin RSS  Notificare Calendar Obligatii fiscale prin Google Calendar/SMS         Useri online Online: 1
   
 
    Acasa   Programe Noutati Legislatie TVA Fiscalitate Salarizare Contabilitate Diverse Documente Intrebari?  
 
Noutati OMFP 1802/2014: Evidentierea separata a investitiilor imobiliare
Publicat: 08 ianuarie 2015


O investitie imobiliara este proprietatea (un teren sau o cladire – sau o parte a unei cladiri – sau ambele) detinuta (de proprietar sau de locatar in baza unui contract de leasing financiar) mai degraba pentru a obtine venituri din chirii sau pentru cresterea valorii capitalului, sau ambele, decat pentru:
1. a) a fi utilizata pentru producerea sau furnizarea de bunuri sau servicii sau in scopuri administrative; sau
2. b) a fi vanduta pe parcursul desfasurarii normale a activitatii.
Ordinul detaliaza rationamentele utilizate pentru a incadra un activ in categoria investitiilor imobiliare.
Investitiile imobiliare se evalueaza dupa regulile aplicabile imobilizarilor corporale.

Ordinul prezinta situatiile in care se impune transferul in si din categoria investitiilor imobiliare. Transferurile in sau din categoria investitiilor imobiliare trebuie facute daca si numai daca exista o modificare a utilizarii, evidentiata de:
1. a) inceperea utilizarii de catre posesor, pentru un transfer din categoria investitiilor imobiliare in categoria proprietatilor imobiliare utilizate de posesor;
2. b) inceperea procesului de amenajare in perspectiva vanzarii, pentru un transfer din categoria investitiilor imobiliare in categoria stocurilor;
3. c) incheierea utilizarii de catre posesor, pentru un transfer din categoria proprietatilor imobiliare utilizate de posesor in categoria investitiilor imobiliare;
sau
1. d) inceperea unui leasing operational cu o alta parte, pentru un transfer din categoria stocurilor in categoria investitiilor imobiliare.

O entitate transfera o proprietate imobiliara din categoria investitiilor imobiliare in categoria stocurilor daca si numai daca intervine o modificare in utilizare evidentiata de demararea lucrarilor de amenajare, in perspectiva vanzarii. Pe perioada de amenajare sunt adaugate costurile, iar la receptia finala se procedeaza la transferul de la stocuri la investitii imobiliare, in vederea cedarii. In cazul in care decide sa cedeze o investitie imobiliara fara amenajari suplimentare, entitatea continua sa trateze proprietatea imobiliara ca investitie imobiliara pana in momentul in care aceasta este scoasa din evidenta.

Atunci cand exista o modificare a utilizarii unei imobilizari corporale, in sensul ca aceasta urmeaza a fi imbunatatita in perspectiva vanzarii, la momentul luarii deciziei privind modificarea destinatiei, in contabilitate se inregistreaza transferul activului din categoria imobilizari corporale in cea de stocuri. Transferul se inregistreaza la valoarea neamortizata a imobilizarii. Transferul poate fi efectuat daca si numai daca exista o modificare a utilizarii imobilizarii, evidentiata de inceperea modernizarii,in vederea vanzarii. Ca urmare, daca o entitate decide sa cedeze o imobilizare corporala fara a fi modernizata, ea continua sa o trateze ca imobilizare corporala pana la scoaterea sa din evidenta, si nu ca element de stoc. Modernizarea are semnificatia cheltuielilor ulterioare recunoscute ca o componenta a activului.






Top accesari azi

Persoanele fizice din toata tara isi pot verifica electronic situatia fiscala. Cum functioneaza sistemul...[4]

Noutati in privinta informatizarii ANAF...[4]

Modificarile Codului Fiscal au fost publicate in Monitorul Oficial. Vezi care sunt principalele schimbari din Noul Cod...[3]

Reinnoirea Certificatelor digitale pentru semnatura electronica ...[3]

Procedura de angajare a raspunderii solidare ...[2]

Ordin privind valoarea sumei lunare indexate care se acordă sub forma de tichete de cresa pentru semestrul II al anului 2012...[2]

ANAF a publicat cele 18 intrebari la care ai de raspuns daca vrei sa iti inregistrezei firma in scopuri de TVA ...[2]

Noutati OMFP 1802/2014: Evidentierea distincta in categoria imobilizarilor corporale a activelor biologice productive...[2]

Luni, 25 martie 2013 inclusiv, termen limita pentru depunerea formularului 101...[2]

De maine se aplica noi reguli privind tariful de risc pentru accidente de munca si boli profesionale...[2]

Obligatii declarative cu termene in luna ianuarie 2013 ...[2]

Astazi, 6 februarie 2015 termen limita pentru 092...[2]

Declaratia 311 - documentar fiscal ...[2]

Cursuri valutare pentru calcularea plafoanelor privind TVA utilizate in anul 2013 ...[2]

Firmele, obligate sa aiba case de marcat cu jurnal electronic si legatura ANAF...[2]

Cine depune declaratia 392?...[2]

ANAF va avea o noua identitate vizuala. Costa peste 1,5 milioane euro...[1]

Conditiile pentru ca un venit sa fie recunoscut ca venit din vanzarea marfurilor...[1]

Precizari pentru contribuabilii care au obligatia de a depune Declaratia 394 ...[1]

Procedura inregistrarii contractelor incheiate cu nerezidenti persoane fizice si juridice ...[1]